華商報訊(記者
陳思存)8月29日，華商報記者從西安市住建局獲悉，按照《西安市物業企業及項目經理信用信息管理辦法》，該局對物業服務管理領域專項整治中信用扣分較多并低于基礎分的24家物業公司進行通報。
西安市住建局相關工作人員介紹，為規范物業服務企業行為，提高全市物業企業服務質量，促進物業行業健康發展，按照《西安市物業企業及項目經理信用信息管理辦法》，結合西安市物業服務管理領域專項整治，現將物業信用信息前50名和物業信用信息扣分并低于基礎分的24家企業向社會公布。
其中，物業信用信息扣分并低于基礎分的24家企業名單為：
1.西安金泉物業管理有限公司
2.陜西恒佳物業管理有限公司長安路分公司
3.西安利灃物業服務有限公司
4.西安市長安區嘉欣物業管理有限公司
5.陜西海天恒基物業管理服務有限公司
6.西安美道物業管理有限責任公司
7.西安市沙鑫物業管理有限公司
8.西安金湖物業管理有限公司
9.西安隆佳物業管理有限公司
10.陜西閩旭物業管理有限公司
11.陜西鴻聚實業有限公司
12.陜西秦埔物業管理有限責任公司
13.深圳第一亞太物業管理有限公司西安分公司
14.陜西萬基恒物業管理有限公司
15.西安名成物業管理服務有限公司
16.北京恒富物業服務有限公司西安分公司
17.陜西大洋立恒物業管理有限公司
18.西安鐵鋒物業管理有限責任公司
19.陜西鴻飛物業管理有限公司周至分公司
20.西安錦展物業有限公司
21.陜西秦北物業管理有限公司
22.陜西益成物業管理有限責任公司
23.陜西真陽心橋物業管理有限責任公司
24.西安中長物業管理有限公司
知道一下：
何為物業信用信息管理辦法？
西安市住建局相關工作人員介紹，2017年12月，住建部下發《關于做好取消物業服務企業資質核定相關工作的通知》，明確各地不再受理物業服務企業資質核定申請和資質變更、更換、補證申請。對于物業公司，要求按照業主自我管理與社會化服務相結合的原則，積極推動將物業管理納入社區治理體系。
針對目前物業服務企業資質全面取消如何監管的問題，該局出臺《西安市物業服務企業及項目經理信用信息管理辦法》，加快推進物業服務行業信用體系建設，建立信用信息共享平臺，定期向社會公布物業服務企業信用情況，建立守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制，構建以信用為核心的物業服務市場監管體制。
《西安市物業服務企業及項目經理信用信息管理辦法》對物業服務企業及項目經理信用管理實行信用記分制度。市、區、縣、開發區物業管理行政主管部門可根據信用征集情況實行動態監督管理。物業服務企業信用基本分為100分，項目經理信用基本分為100分，實行加減分制。
他表示，西安市物業管理行政主管部門根據年度信用記分結果，每年評定物業服務企業及其項目經理的信用等級。物業服務企業及項目經理信用等級分為甲、乙、丙、丁四個等級。物業服務企業信用等級按照下列標準確定：評定為甲級物服企業的，信用信息總分值不低于120分；乙級物服企業，信用信息總分值為119-95分；丙級物服企業，信用信息總分值為94-70分；丁級物服企業，信用信息總分值為69分以下。對物服企業及項目經理記分低于60分的將記入“黑名單”。
他介紹，物業公司的記分信息，將為小區業主選聘物服企業提供參考；同時可作為前期物業管理招標的評標權重，作為出具企業誠信意見的參考依據，作為物業行政主管部門對物服企業實施其他行政監管的重要依據。
來源：-華商報
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